Leistungen in Eching & Freising

Eine Altbausanierung in Eching oder Freising beginnt bei Mesret Bau mit einer kostenlosen Besichtigung durch Mesret Ahmetaj. Wir prüfen, welche Wände, Decken und Böden erhalten bleiben können und was ersetzt werden muss. Daraus entsteht ein schriftliches Angebot mit allen Positionen und ein Ablaufplan, in dem Abbruch, Trockenbau, Putz, Böden und Türen aufeinander abgestimmt sind. Weil wir diese Arbeiten selbst ausführen, gibt es keine Wartezeiten zwischen verschiedenen Betrieben. Elektro- und Sanitärarbeiten koordinieren wir auf Wunsch mit Partnerbetrieben aus dem Landkreis Freising. Während der Bauzeit informieren wir Sie über jeden Fortschritt und halten den vereinbarten Termin. Am Ende übergeben wir die Räume besenrein und streichfertig. Besonders häufig sanieren wir ältere Einfamilienhäuser, Mietwohnungen vor dem Neubezug und Gewerbeflächen vor der Neuvermietung.

Abbrucharbeiten sind der erste Schritt fast jeder Sanierung. Mesret Bau entfernt nicht tragende Wände, abgehängte Decken, alte Estriche, Fliesen, Bodenbeläge und Einbauten in Wohnungen, Häusern und Gewerberäumen in Eching, Neufahrn und Freising. Vor Beginn klären wir, welche Bauteile tragend sind und welche Leitungen betroffen sind. Während des Rückbaus schützen wir angrenzende Räume mit Staubschutzwänden und Abdeckungen und arbeiten mit Absaugung. Den Bauschutt trennen wir nach Materialien, stellen den Container und kümmern uns um den Abtransport. Nach dem Abbruch ist der Raum besenrein und bereit für Trockenbau, Putz und neue Böden. Da wir auch den Wiederaufbau übernehmen, verlieren Sie keine Zeit zwischen Abbruch und Neuaufbau. Auch Teilabbrüche, etwa für einen Wanddurchbruch oder eine neue Türöffnung, führen wir aus.

Trockenbau ist das Kerngewerk von Mesret Bau. Wir stellen Ständerwände aus Metallprofilen und Gipskartonplatten, hängen Decken ab und bauen Vorsatzschalen vor alte oder unebene Wände. Je nach Nutzung integrieren wir Dämmung und Schallschutz, in Bädern verwenden wir imprägnierte Platten. Das Foto oben zeigt eine unserer Baustellen bei Freising: aus einer offenen Fläche entstehen mehrere Räume mit Türöffnungen. Nach der Montage spachteln wir die Flächen in Qualitätsstufe Q2 oder Q3, sodass sie direkt gestrichen oder tapeziert werden können. Weil kaum Feuchtigkeit in den Bau kommt, entfallen lange Trocknungszeiten wie beim Mauern. Eine neue Raumaufteilung in einer Wohnung schaffen wir in der Regel innerhalb weniger Arbeitstage. Wir arbeiten für Privatkunden, Gewerbe und als Nachunternehmer für Bauunternehmen im Landkreis Freising.

Ein neuer Boden hält nur so lange wie sein Untergrund. Deshalb beginnt Mesret Bau jede Bodenverlegung mit der Prüfung des Estrichs: Wir entfernen den alten Belag, gleichen Unebenheiten aus und grundieren die Fläche. Danach verlegen wir Klick-Laminat, Vinyl, Parkett oder Fliesen – je nach Raum, Belastung und Budget. In Wohnungen in Eching und Neufahrn verlegen wir häufig Vinyl und Laminat, in Fluren und Bädern Fliesen. Trittschalldämmung und Dampfbremse setzen wir ein, wo der Aufbau es verlangt, etwa über Fußbodenheizung oder im Erdgeschoss. Zum Schluss montieren wir Sockelleisten, Übergangsprofile und Silikonfugen. Alte Beläge entsorgen wir fachgerecht. Da die Bodenverlegung meist am Ende einer Sanierung steht, planen wir sie so ein, dass Wände und Decken vorher fertig sind und der neue Boden nicht beschädigt wird.

In vielen Altbauten in Eching und Freising sind die Putzflächen das größte Problem: lose Stellen, Risse, unebene Wände und Löcher von alten Leitungen. Mesret Bau entfernt schadhaften Putz, trägt neuen Innenputz auf und spachtelt die Flächen so, dass sie streichfertig sind. Wir arbeiten mit Gips-, Kalk- und Kalkzementputzen, passend zum Untergrund und zur Nutzung des Raumes. Nach Abbruch oder Trockenbau schließen wir Durchbrüche, Schlitze und Anschlüsse und spachteln alle Flächen auf die gewünschte Qualitätsstufe – von Q2 für Raufaser bis Q4 für glatte Wände mit Streiflicht. Decken, Laibungen und Ecken werden mit Eckschutzprofilen sauber ausgebildet. Das Ergebnis sind ebene Wände, die der Maler direkt übernehmen kann. Auf Wunsch stimmen wir Putz- und Spachtelarbeiten direkt mit unserer Innendämmung und dem Trockenbau ab.

Eine Innendämmung ist die richtige Lösung, wenn die Fassade nicht verändert werden darf, bei Doppelhaushälften oder wenn nur einzelne kalte Räume gedämmt werden sollen. Mesret Bau prüft zuerst die Außenwand auf Feuchtigkeit und Aufbau, denn eine Innendämmung ohne Prüfung kann Schimmel fördern statt verhindern. Danach montieren wir mineralische Dämmplatten oder ein Verbundsystem mit Dampfbremse an der Innenseite der Außenwand. Besonders wichtig sind die Anschlüsse an Fenster, Decken und angrenzende Innenwände: Hier arbeiten wir lückenlos, damit keine Wärmebrücken entstehen. Zum Schluss verputzen oder beplanken wir die Dämmung und spachteln sie streichfertig. Das Ergebnis: wärmere Wandoberflächen, weniger Heizkosten und ein gesünderes Raumklima. Innendämmungen führen wir in Häusern und Wohnungen in Eching, Neufahrn, Freising und im Münchner Norden aus.

Türen sind das Letzte, was bei einer Sanierung eingebaut wird – und das Erste, was man danach sieht. Mesret Bau berät Sie bei der Auswahl von Innentüren, Zargen und Beschlägen, liefert die Türen und montiert sie passend zur Wand. In neuen Trockenbauwänden planen wir die Türöffnungen bereits beim Ständerwerk, sodass Zarge und Türblatt später exakt passen. In Altbauten in Eching und Freising tauschen wir alte Türen samt Zargen aus und passen die Öffnungen bei Bedarf an. Die Zargen setzen wir lotrecht und ausgeschäumt, die Türblätter justieren wir, bis alle Spalten gleichmäßig sind. Auch Schiebetüren, Glastüren und schallgedämmte Türen für Büros montieren wir. Alte Türen entsorgen wir fachgerecht. So erhalten Sie am Ende der Sanierung einen Türanschluss, der zur Wand, zum Boden und zur Nutzung passt.